проверка и экспертиза

Перед началом проведения необходимых работ по строительству проводится составление локальной сметной документации на определенный вид работ, в том числе на все работы, связанные с объектом. В этом виде необходимо произвести группировку работ по объекту, основанную на технологии последовательного поэтапного выполнения задач, по основным элементам конструкции объекта.

В подобную смету можно включить списки необходимых ресурсов для проведения работ. Или же это все можно перечислить в «Ведомости стройматериалов», который является отдельным документом. Такой документ содержит информацию о полном объеме стройматериалов в необходимых единицах измерения.

После чего необходимо указать стоимость одной единицы стройматериала и завершить строку, где указана цена всего объекта. Таким образом, и рассчитывается полная цена работ по всему объекту или определенному типу работ, выполненных строителями.

Объектная смета, это совокупность локальных смет, где отражена цена монтажных работ, использованного инвентаря и иные расходы. Пример объектной сметы, это локальные сметные документы благоустройства близлежащих территорий: обустройство асфальтированной стоянки для автомобилей, озеленение, возведение ограды, монтаж радиоуправляемого шлагбаума, уличное освещение и прочее.

В данном виде смет возможно начисление средств для проведения СМР: возведение временных построек и зданий в процентном соотношении, средства на отопление, которое нужно в зимнее время.

Свободный расчет стоимости различных объектов имеет графы с обозначением видов затрат: строительные работы, инвентарь, различные траты, монтажные работы, итоговая графа отражает общую стоимость всех затрат. В нем отражаются затраты для подготовки территории (проведение оформления документов на землю, отведение земли, уплаты за занятый участок земли, разбивка осей).

А также цена сноса построек, компенсации по восстановлению материальных издержек на отвод земель, перенос сетей, осушение, рекультивация земли, плата за услуги выдачи техусловий, надзор, в том числе и проектно-изыскательская работа, обучение кадров по эксплуатации.

Составление смет можно выполнить с помощью специализированного программного обеспечения. Но и без него можно, имея строительное образование, произвести правильную смету. Для этого необходимы опыт, а также знание всех технологий строительства.

Применение программного обеспечения во многом облегчает составление правильной сметы, так как в него заложены основные параметры работ и их цена, список нужных материалов с нормативами их расходования и прочие необходимые для расчета данные.

Например, при составлении подобного документа по постройке гипсокартонных перегородок с использованием программы достаточно указать «монтаж гипсокартонных перегородок», потом программа производит все расчеты и выводит полную стоимость всех этапов процесса: создание каркаса, крепление к нему листов гипсокартона, шпаклевка стыков между листами. А цена отделочных работ считается отдельно: грунтовки, оклейки обоев для покраски и окраски.

Все выполняемые работы можно распределить на этапы. Такой подход во многом удобен для рабочих и заказчика, так как в данном случае определяется порядок выполнения работ, в том числе время, отведенное для этого и стоимость каждого этапа. И при этом нет необходимости сразу вносить полную оценку работ, а производить оплату поэтапно.